Падение покупательской способности в Набережных Челнах влияет на рынок недвижимости
Падение покупательной способности в 2026 году составляет от 30 до 50 процентов, что отмечает Гульчэчэк Нуруллина, руководитель агентства недвижимости «Феникс». Она связывает это с изменениями в условиях программы семейной ипотеки, которые ограничивают возможности семей по приобретению жилья.
Согласно Эндже Хамидуллиной, риелтору агентства недвижимости «Луна», семьи уже реализовали свои потребности в покупке жилья, воспользовавшись возможностью приобрести квартиры на двух супругов. Теперь же по госпрограмме можно купить только одну жилплощадь на пару, что также сказывается на рынке недвижимости и количестве сделок.
Руфина Саттарова, риелтор агентства недвижимости «Кама», отмечает, что спрос на новостройки снизился из-за неоднократных переносов ввода в эксплуатацию многоквартирных домов. Люди ожидали получить ключи в определённый срок, но этого не произошло, что делает рискованным предложение таких объектов.
Ужесточение условий госпрограммы затрудняет людям выполнение обязательств по кредитам, однако некоторые продолжают приобретать жилье даже по рыночной ставке около 20 процентов. Для семейной пары из Набережных Челнов необходима зарплата не менее 100−150 тысяч рублей на каждого супруга, чтобы покрывать ипотеку и содержать семью.
Гульчэчэк Нуруллина подчеркивает, что цены на квартиры в этом году не увеличились, и застройщики предлагают интересные условия, включая скидки для семей с детьми и участников специальной военной операции. Руфина Саттарова добавляет, что стоимость квартир может значительно варьироваться даже в рамках одного жилого комплекса в зависимости от характеристик.
По мнению риелторов, наибольший интерес покупателей вызывают квартиры в «Премьер-квартале», «Озёрном» и «Челны-Сити». При этом семьи ищут жилье с учетом близости к образовательным учреждениям, а однокомнатные квартиры расходятся быстрее из-за более низкой цены.
Наблюдается также новая тенденция: в условиях нестабильной ситуации на юге страны, люди отказываются от покупки жилья в Краснодарском крае и предпочитают приобретать квартиры в Набережных Челнах, продавая свои объекты в Геленджике.
