Казань вошла в число городов с отрицательной доходностью на рынке недвижимости

Казань вошла в число восьми столиц субъектов Федерации с отрицательной доходностью инвестиций в недвижимость. Данные исследования предоставлены РИА Новости.

Аналитики подсчитали, что за последние три года среднегодовая реальная доходность таких инвестиций составила -1,5%, даже при условии аренды квартиры. Южно-Сахалинск показал аналогичные результаты, а ниже Казани расположились Калуга, Орел, Якутск и Калининград с доходностями -1,7%, -1,8%, -2,1% и -2,9% соответственно. Ханты-Мансийск и Тверь продемонстрировали доходности на уровне -0,3% и -1,4%.

Специалисты пояснили, что в этих городах доходность недвижимости не сопоставима с потребительской инфляцией, что не позволяет собственникам сохранить вложенные средства в обозримом будущем. В то же время, в 20 городах наблюдается доходность выше 10%, среди которых пять городов имеют показатели более 15%: Абакан, Оренбург, Челябинск, Курск и Магадан.

В исследовании уточняется, что расчет доходности недвижимости проводился на основе прироста стоимости квартиры и дохода от аренды, а также с учетом выплат НДФЛ, счетов за жилищно-коммунальные услуги, капитального ремонта и налогов на имущество физических лиц. В качестве основы для анализа была взята типовая однокомнатная квартира площадью 35 квадратных метров.