Казань оказалась в списке городов с низкой доходностью аренды жилья

Казань вошла в число городов с низкой доходностью от аренды жилья. Средний срок окупаемости инвестиций в недвижимость составляет 20,9 года, а доходность — 4,8% годовых. Лидерами по доходности стали Грозный, Нижний Тагил и Мурманск, как сообщает ТАСС со ссылкой на федеральный портал «Мир квартир».

По данным аналитиков, в Грозном стоимость квартиры составляет около 5,77 млн рублей, а аренда — 41 тыс. рублей в месяц. Это обеспечивает доходность на уровне 8,5% и срок окупаемости 11,7 года. На втором месте находится Нижний Тагил с доходностью 8,3% и сроком окупаемости 12,1 года, а на третьем — Мурманск с показателями 7,7% и 13 лет. В пятерку также вошли Астрахань (7,6% и 13,2 года) и Хабаровск (7,5% и 13,3 года).

Гендиректор портала Павел Луценко отметил, что по сравнению с прошлым годом доходность арендных квартир на вторичном рынке снизилась с 6,4% до 5,8%, а срок окупаемости увеличился с 15,7 года до 17,2 года. Это связано с ростом цен на жилье на 11% при почти неизменных ставках аренды (+1%). Если вторая половина года принесет снижение ипотечных ставок, это может привести к дальнейшему удорожанию жилья и снижению арендных ставок, что негативно скажется на доходности и сроках окупаемости.

Наименее выгодной для аренды оказалась недвижимость в Москве с доходностью 3,6% и сроком окупаемости 28,2 года. Чуть лучше показатели в Санкт-Петербурге (4,4% и 22,7 года), Курске (4,6% и 21,7 года), Чебоксарах (4,7% и 21,4 года) и Казани (4,8% и 20,9 года). Среднероссийские показатели составляют 5,8% и 17,2 года соответственно.