Здание бывшего ресторана в Набережных Челнах выставлено на продажу за 60 млн рублей

На сайте объявлений выставлено на продажу здание бывшего ресторана «Арарат», расположенное в 11 комплексе Набережных Челнов. Продавец установил цену в 60 миллионов рублей.

Объект предлагается как идеальный для готового арендного бизнеса или реконструкции. В объявлении указано, что цена ниже себестоимости, а общая площадь здания составляет 2600 квадратных метров, что делает стоимость одного квадратного метра около 21 000 рублей. В тексте также отмечается, что в центре Челнов такой цены нет даже на пустые участки, и при сдаче 80% площадей объект можно окупить за три года.

Владелец утверждает, что конструкции здания надежны, однако для сдачи в аренду премиум-класса потребуется ремонт: 15 миллионов рублей на фасад и 30 миллионов на внутреннюю отделку. Продавец также рассматривает варианты бартерной сделки, обмена и рассрочки.

Здание было выкуплено пять лет назад елабужским бизнесменом Нурисламом Кадыровым, который планировал перестроить его под банный комплекс. Однако ему не удалось реализовать задуманное из-за проблем с согласованием земельного участка, который не удалось оформить в собственность или долгосрочную аренду. Удалось лишь изменить вид использования участка с общепита на бытовое обслуживание.

Кроме того, здание имеет трагическую историю: 26 сентября 2019 года в заброшенном ресторане произошел масштабный пожар, в результате которого погиб подросток.