В Казани в 2025 году введён в эксплуатацию один новый офисный объект

В Казани по итогам 2025 года был введен в эксплуатацию всего один новый офисный объект площадью 7,8 тысячи квадратных метров. При этом уровень вакантности составляет 2,8%, что указывает на дефицит качественных офисных площадей класса А. По данным исследования компании CORE. XP, найти свободное помещение площадью более 500 квадратных метров в городе практически невозможно.

Общий объем офисной недвижимости в Казани достиг 220 тысяч квадратных метров. На рынке доступно около 6,1 тысячи квадратных метров офисных площадей для аренды и продажи. В конце 2025 года диапазон арендных ставок в столице Татарстана варьировался от 1,3 до 3 тысяч рублей за квадратный метр. Средняя цена аренды офисов класса А составила 2,5 тысячи рублей, а класса В — 1,9 тысячи рублей. Аналитики отмечают, что в 2025 году ставки аренды офисов в регионах увеличились в среднем на 30%.

Генеральный директор компании A-Development Владимир Шайхиев сообщил, что на ввод офисных площадей в Казани повлияли высокие процентные ставки, стоимость земельных участков и рост себестоимости строительства. Он отметил, что в условиях нестабильной экономической ситуации инвесторы проявляют осторожность. Шайхиев также добавил, что наблюдается спрос на офисные пространства больших площадей класса А, несмотря на стагнацию в строительстве коммерческой недвижимости.