Тренд на загородную жизнь: почему жители Татарстана массово скупают дома в деревнях

Уже три подруги купили дома в удаленных деревнях Татарстана. Директор агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гизатова отметила, что это новое веяние связано с трендом на поиск своего «простоквашино». По ее словам, сделки проходят в формате «увидел, влюбился, купил», и такие дома приобретаются не для инвестиций, а для личного пользования. Инвесторы, как правило, интересуются участками рядом с Казанью и другими крупными городами.

Гизатова привела примеры домов, которые можно приобрести с бюджетом до 1 миллиона рублей. В основном это старые деревянные дома, которым от 40 до 60 лет и практически без удобств. Например, в Балтасях за 800 тысяч рублей продается бревенчатый дом площадью 48,7 квадратных метра на участке 16,5 соток, без водопровода и канализации. В Буинске за 980 тысяч рублей можно купить дом из бруса площадью 35,3 квадратного метра на участке 8 соток с печным отоплением.

Вице-президент Гильдии риелторов Татарстана Руслан Садреев считает, что массовой покупки домов в удаленных деревнях не произойдет. Он отметил, что люди привыкли к комфорту и хотят наличие интернета и современных удобств. Садреев также добавил, что спрос на дачи активизируется в апреле-мае, когда снег окончательно сойдет. Он отметил, что рост спроса на загородные дома наблюдается уже сейчас, что связано с постепенным снижением рыночной ставки по ипотеке.

Руководитель направления ИЖС АН «Флэт» в Казани Денис Хохлов сообщил о росте количества сделок с загородной недвижимостью. По его словам, цены на такие объекты увеличились на 10−20% по сравнению с прошлым годом, хотя это зависит от локации и качества. Хохлов подчеркнул, что клиенты предпочитают участки или дома в поселках с охраной и развитой инфраструктурой. Он также рекомендовал избегать объектов без коммуникаций и с неясным юридическим статусом, так как это может привести к серьезным проблемам.