Средняя цена частного дома в Татарстане увеличилась на 5,6% за год

В Татарстане за последний год средняя стоимость частного дома увеличилась на 5,6 процента. В первом квартале 2026 года рост составил 1,8 процента, и в настоящее время объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в республике оценивается в 9 миллионов 44 тысячи рублей, как сообщает федеральный портал «Мир квартир".

В соседних регионах ситуация несколько иная. В Удмуртии цены за год возросли всего на 1,1 процента, а в первом квартале наблюдается снижение на 0,5 процента, где средняя стоимость составляет 5,4 миллиона рублей. В Башкирии за год стоимость увеличилась на 3,1 процента, а в первом квартале — на 2,3 процента, что соответствует 6,5 миллиона рублей.

В среднем по стране частные дома подорожали на 1,6 процента за год, а в первом квартале 2026 года — на 2,2 процента, составив 7,6 миллиона рублей. Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко отмечает, что в течение года цены на индивидуальные жилые дома показывают незначительную динамику. По его словам, основными факторами являются остановка роста реальных доходов населения, недоступность ипотечного кредитования и нехватка льготных программ для приобретения загородной недвижимости.

Эксперт также указывает, что несмотря на то, что типичный частный дом по площади больше квартиры, потребители всё реже нуждаются в большом количестве квадратных метров. Это подтверждается тенденцией к уменьшению размеров строящихся коттеджей. Существенными сдерживающими факторами остаются расходы на содержание строений и земельных участков, а также обязательные взносы в садоводческие товарищества или коттеджные посёлки. Луценко прогнозирует, что такая ситуация на рынке сохранится в ближайшие один-два года.