Рынок недвижимости Татарстана: новые стратегии и изменения в потребительских моделях

На форуме «Стратегии и тренды рынка недвижимости», организованном компанией «Альтера» с генеральным партнером «Унистрой», обсуждались изменения в модели потребления жилья. Участники отметили, что рынок недвижимости сталкивается с новыми вызовами из-за высокой ключевой ставки и дорогих кредитов. Управляющий директор банка ВТБ в Татарстане Леонид Захаров подчеркнул, что у застройщиков есть право на оптимизм, в то время как банки этого права не имеют.

Объем выданных ипотечных кредитов за последний год снизился на 10%, однако количество сделок с привлечением заемных средств достигло минимального уровня. С 1 февраля 2026 года вступили в силу изменения в программе семейной ипотеки, что также отразилось на первичном и вторичном рынках. Индивидуальное жилищное строительство также пострадало от новых правил ипотеки.

Инна Адгамова, соучредитель и генеральный директор агентства недвижимости «Альтера», отметила, что потребительская модель покупателей изменилась. Люди, имеющие деньги, стали более осторожными и не готовы инвестировать в свое будущее. В ответ на эти изменения агентство разработало стратегию, которая помогает клиентам интегрировать недвижимость в долгосрочные планы. Адгамова подчеркнула, что риелторы должны задавать вопросы о будущем клиента, а не просто предлагать квартиры.