Рост погашения ипотеки через продажу жилья зафиксирован в Татарстане

Рост досрочного погашения ипотечных кредитов через продажу залогового жилья наблюдается в России в конце 2025 года. Согласно данным Банка России, в четвертом квартале было закрыто займов на сумму 425 миллионов рублей, что в два раза превышает аналогичный показатель 2024 года. В целом за год россияне погасили ипотеку через продажу недвижимости на 1,3 миллиарда рублей.

Тем не менее, участники рынка недвижимости считают, что говорить о массовом явлении пока рано. Риелтор Наталья Катаева отмечает, что на локальных рынках не наблюдается заметного роста таких сделок. В Набережных Челнах ситуация остается стабильной, и притока квартир, находящихся в ипотеке, на рынке вторичного жилья не произошло. Основная часть предложений представляет собой «чистое» вторичное жилье без обременений.

Катаева предполагает, что рост показателя может быть связан не с желанием россиян избавиться от ипотечных платежей, а с улучшением жилищных условий. Владельцы нередко продают небольшую ипотечную квартиру, чтобы приобрести более просторную, также с привлечением ипотечного кредита. Она добавила, что общее количество ипотечных сделок снизилось из-за высоких процентных ставок, что ограничивает возможности покупателей и приводит к тому, что банки реже одобряют крупные суммы.