Рост цен на частные дома в Татарстане составил 5,1% за год

В Татарстане за год стоимость частных домов увеличилась в среднем на 5,1 процента, достигнув 8,8 миллиона рублей. В Удмуртии рост составил 6,8 процента, что привело к цене в 5,4 миллиона рублей, а в Башкирии - 4,6 процента, до 6,3 миллиона рублей.

По данным федерального портала «Мир квартир", в среднем по стране объекты индивидуального жилищного строительства подорожали на 2,4 процента, до 7,5 миллиона рублей.

Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко прокомментировал ситуацию на рынке: «Рынок частных домов в России демонстрирует явное замедление. В 2024 году рост цен на индивидуальное жилье составил лишь 7%, что стало самым низким показателем за последние пять лет. Для сравнения, в период с 2021 по 2023 год ежегодный прирост был двузначным. Основной причиной „застоя“ стала недостаточная платежеспособность широких слоев населения. Строительство в сегменте ИЖС и на садовых участках продолжается, но теперь оно в большей степени ориентировано на возведение домов для собственного проживания, а не на последующую перепродажу».

Специалист также отметил, что на фоне общего замедления выделяются регионы с исключениями. «Большинство территорий, вошедших в топ-10 по росту цен на дома, - это субъекты, где действуют льготные программы ипотеки. Речь, в первую очередь, о „дальневосточной“ и „арктической“ ипотеке под 2% годовых, которую можно использовать и на строительство. Особенно значимым фактором стала возможность покупки готового частного дома по этой программе для вынужденных переселенцев. Дополнительный спрос в Курской области создают „курские сертификаты“, предназначенные для жителей приграничья, потерявших свое жилье. Таким образом, локальный рост цен поддерживается не общей рыночной конъюнктурой, а точечными государственными мерами поддержки», - заключил Павел Луценко.