Росреестр Татарстана объяснил важность указания охранных зон в договорах купли-продажи

Росреестр Татарстана разъяснил жителям республики важность указания наличия охранных зон в договорах купли-продажи земельных участков. И. о. начальника отдела госрегистрации недвижимости Управления Росреестра по РТ Светлана Потапова пояснила, что охранные зоны устанавливаются для защиты водоемов, рек, памятников истории и культуры, а также для охраны от негативного воздействия предприятий на окружающую среду. В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зарегистрировано почти 110 тысяч таких зон.

Статус охранных зон не запрещает сделки с земельными участками, находящимися на этих территориях, отметила Потапова. Однако собственники должны учитывать ограничения в использовании участков, например, запрет на строительство в определенных расстояниях от газопроводов.

"При заключении договора продавец обязан сообщить покупателю об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. Если он этого не сделает, то покупатель вправе требовать уменьшения цены или расторжения договора купли-продажи и возмещения причиненных убытков. Поэтому при приобретении объекта недвижимости принципиально важно проверить информацию о его вхождении в зону с особыми условиями использования и узнать о том, какие имеются ограничения", — подчеркнула Светлана Потапова.

Чтобы получить информацию о зонах с особыми условиями использования, можно запросить выписку из ЕГРН. Данные о границах таких зон также доступны в кадастровом плане территории и на публичной кадастровой карте на платформе НСПД. Об этом сообщает пресс-служба Управления Росреестра по РТ.