Пустующие коммерческие площади в Набережных Челнах: причины и последствия

Зима в Набережных Челнах в сфере коммерческой недвижимости выявила высокую долю пустующих помещений. Согласно данным аналитического сервиса, средняя ставка аренды отдельно стоящего коммерческого здания составляет около 958 рублей за квадратный метр, для торговых площадей — порядка 899 рублей, а для помещений свободного назначения — около 775 рублей за квадрат. Цены на объекты варьируются от десятков до сотен тысяч рублей в зависимости от формата и площади, что свидетельствует о значительном разбросе предложений на рынке.

На популярных площадках объявлений в Набережных Челнах сейчас представлено около 390 активных предложений аренды коммерческих площадей, включая офисы, склады и торговые помещения. Экономические факторы усугубляют ситуацию, так как разрешений на строительство коммерческих объектов в последние годы выдается значительно меньше, чем на промышленные. Мэр Наиль Магдеев сообщил, что 65% выданных разрешений касаются промышленных объектов, 26% - многоквартирного жилья, 6% - торгово-офисных помещений и 3% - прочих объектов.

Крупные операторы покидают рынок, что подтверждает закрытие сети Яна Райскина в Челнах. В условиях большого объема свободных площадей и умеренных ставок аренды эксперты анализируют причины простаивания коммерческих зданий. Частный брокер Антон Егоров отмечает, что спрос упал примерно на 50% из-за макроэкономической ситуации и высоких ставок по кредитам, что затрудняет открытие новых бизнесов.