Проблемы с управляющими компаниями: как жильцы могут контролировать состояние подъездов в Казани

Взаимоотношения жильцов с управляющими компаниями часто вызывают недовольство. Начальник Госжилинспекции РТ Александр Тыгин отметил, что управляющие компании несут ответственность за множество вопросов, о которых жильцы даже не подозревают. В интервью KazanFirst он рассказал о том, как холод в подъезде может привести к плесени в квартирах и о том, как дома без дверей могут получить паспорт готовности к зиме.

Тыгин указал на случаи, когда дома получают паспорта готовности к отопительному сезону, несмотря на отсутствие дверей и окон. Он пояснил, что действующая нормативная база, в частности приказ Минэнерго № 2234, регламентирует подготовку объектов, но иногда это приводит к тому, что дома с серьезными недостатками получают паспорта. «Удивительно, но может оказаться, что у дома из пяти подъездов дверей не будет ни у одного», — отметил он.

По словам Тыгина, это вызывает сильное возмущение у инспекции, так как критерии оценки состояния домов должны быть иными. Он добавил, что, несмотря на существующие нормы, состояние теплового узла считается более важным, чем тепловой контур подъезда. «Это не очень нормально, если подъезд начинает остывать, то смежные с ним стены начинают конденсироваться, что приводит к появлению плесени», — пояснил он.

Тыгин также отметил, что жалобы на состояние подъездов поступают эпизодически, и основными проблемами являются уборка, состояние почтовых ящиков и отопление. В Казани, в отличие от Москвы, нет четких стандартов для капитального ремонта подъездов, что затрудняет оценку их состояния. «В нормативной базе межремонтным периодом объявлен промежуток от трех до пяти лет», — добавил он.