Жителям Татарстана для переезда в двухкомнатную квартиру потребуется почти 15 зарплат
Жителям Татарстана для улучшения жилищных условий и перехода из однокомнатной квартиры в двухкомнатную потребуется в среднем около года и трёх месяцев дохода. Размер доплаты за такое расширение составляет примерно 14,8 среднемесячной зарплаты.
К такому выводу пришли эксперты тематического сервиса поиска квартир «Яндекса», подготовившие новый индекс расширения. Документ оказался в распоряжении республиканского информагентства «Татар-информ». Индекс отражает, насколько жителям региона просто увеличить площадь жилья, рассчитывая разницу между медианной стоимостью однокомнатной и двухкомнатной квартир и деля её на средний уровень зарплаты в регионе.
По состоянию на февраль показатель Татарстана почти совпадает со средним значением среди регионов с городами-миллионниками. В этих субъектах доплата за переход в более просторное жильё составляет в среднем 14,7 месячной зарплаты, то есть примерно тот же срок — один год и три месяца дохода.
Самые низкие значения индекса зафиксированы в Свердловской области (7,7 среднемесячной зарплаты), Республике Башкортостан (8,8), Челябинской области (9,7) и Красноярском крае (9,8). В этих регионах для покупки двухкомнатной квартиры вместо однокомнатной требуется менее года среднего дохода.
По оценке нейроанализа, такие показатели связаны с особенностями локального рынка недвижимости. В регионах, где индекс держится на уровне 9−10 зарплат, двухкомнатные квартиры обычно остаются в том же ценовом сегменте, что и однокомнатные. Когда показатель достигает 15−18 зарплат, ценовой разрыв становится более заметным, так как двухкомнатные квартиры чаще располагаются в более дорогих жилых комплексах и популярных районах.
Наиболее дорогое расширение жилья наблюдается в крупнейших мегаполисах России. В Москве переход из «однушки» в «двушку» требует около 51,1 средней зарплаты — это примерно четыре года и три месяца дохода. В Санкт-Петербурге показатель составляет 44,2 зарплаты (около трёх лет и восьми месяцев). Среди регионов также выделяется Краснодарский край: здесь для улучшения жилищных условий понадобится около 35,1 среднемесячной зарплаты, то есть почти три года дохода.
