Где снять квартиру в Казани: в каких районах есть бюджетные варианты, а куда без 100 тысяч лучше не соваться

Летние месяцы традиционно становятся самым напряжённым временем для рынка аренды жилья — собственники квартир и риелторы работают на пределе возможностей. Именно в этот период тысячи студентов возвращаются в Казань из родных городов, чтобы подготовиться к новому учебному году. Спрос на квартиры резко растёт, предложения исчезают буквально за часы, а стоимость аренды подскакивает до рекордных отметок. Найти жильё рядом с университетом по разумной цене становится почти невозможной задачей, отмечают специалисты сервиса «Авито Недвижимость».

По их данным, в третьем квартале 2025 года стоимость аренды квартир вблизи вузов Казани колебалась от 18 до 55 тысяч рублей в месяц. Средняя арендная плата за студию составила около 35 тысяч рублей, а за однокомнатную квартиру — чуть больше 37 тысяч рублей.

Самыми дорогими районами для аренды студий стали улицы Московская и Карла Маркса, где жильё уходит по цене, сопоставимой с ипотечным платежом. Более доступные варианты можно было найти на улицах Красносельской, Кремлёвской и Муштари. При этом, как отмечают аналитики, распределение стоимости среди однокомнатных квартир оказалось менее предсказуемым: рядом с крупнейшими вузами — КФУ, КАИ и КГЭУ — можно было встретить как премиальные предложения, так и вполне бюджетные.



Эксперты подчёркивают, что, несмотря на рост цен, аренда по-прежнему обходится дешевле, чем обслуживание ипотечного кредита. Руководитель направления долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев пояснил, что владельцы жилья стараются найти баланс между доходностью и доступностью аренды, а студенты и молодые специалисты всё чаще выбирают компактные форматы квартир, чтобы сократить расходы.

Ранее мы рассказывали, что в Казани при пожаре в пятиэтажке погиб мужчина