Цены на вторичное жилье в Казани продолжают расти на фоне высокого спроса

В Казани продолжается рост цен на вторичное жилье. Согласно данным «Циана», в марте 2026 года средняя стоимость квадратного метра составила 218,5 тысячи рублей, что на 9% выше, чем в прошлом году, и на 3,3% больше по сравнению с началом квартала, сообщает «Реальное Время».

Основным фактором, способствующим увеличению цен, является приток покупателей с рынка новостроек. Из-за высоких ипотечных ставок многие потенциальные покупатели отложили приобретение первичного жилья и переключились на вторичное, надеясь на снижение ключевой ставки в будущем. В первом квартале 2026 года цены на вторичное жилье в крупных городах выросли на 3,5%, а объем предложения сократился на 12%. Дополнительное давление на цены оказало сокращение доступных по цене объектов, вызванное активными продажами в конце 2025 года.

В начале 2026 года темпы роста стоимости квадратного метра были особенно высокими, достигая 1,2−1,3% в месяц, что стало максимальным показателем за два года. К марту темпы роста несколько замедлились до 0,8% в месяц. В целом по стране наблюдается оживление рынка: в январе-феврале 2026 года в крупных городах было продано на 25% больше квартир по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.