Цены на новостройки в России выросли на 45% с 2021 года

С 2021 по 2025 год средняя стоимость квадратного метра в новостройках по России возросла с 124 до 180 тысяч рублей. Это увеличение составило около 56 тысяч рублей за квадратный метр, что соответствует 45%, согласно данным «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», как сообщает «Реальное Время».

Наибольший рост цен наблюдается в Москве, где квадратный метр подорожал более чем на 250 тысяч рублей — с 124 до 381 тысячи рублей. В Санкт-Петербурге прирост составил около 110 тысяч рублей (со 139 до 249 тысяч рублей), а в Московской области — порядка 60 тысяч рублей, достигнув 182 тысяч рублей за квадратный метр.

В регионах также отмечается значительное подорожание жилья. В Татарстане квадратный метр прибавил в цене около 55 тысяч рублей. В Республике Алтай стоимость увеличилась на 95 тысяч рублей (до 216 тысяч рублей), в Севастополе — на 90 тысяч рублей, в Крыму — на 85 тысяч рублей. Рост цен также зафиксирован в Калининградской области (на 70 тысяч рублей, до 188 тысяч рублей), Краснодарском крае (на 65 тысяч рублей, до 185 тысяч рублей) и Ленинградской области (на 50 тысяч рублей).

Объёмы строительства в стране остаются стабильными: в 2025 году они составили около 125,9 миллиона квадратных метров, что соответствует уровню предыдущего года. Татарстан ранее установил исторический рекорд по вводу жилья, составившему 3,5 миллиона квадратных метров за 2025 год.

По мнению генерального директора агентства Валерия Летенкова, такая динамика свидетельствует о структурных изменениях на рынке. Он отметил, что рост цен обусловлен дефицитом предложения, инвестиционным спросом и устойчивым интересом покупателей, что приводит к переходу рынка новостроек к модели долгосрочного ценового расслоения.

В Татарстане в 2026 году планируют ввести более 3 миллионов квадратных метров жилья.