Аренда однокомнатных квартир в Казани: рост цен замедляется, ожидается подорожание

В Казани по итогам февраля 2026 года средняя ставка аренды однокомнатной квартиры составила 32 тысячи рублей, что на 3,6% выше, чем год назад. Однако за последние полгода цена немного снизилась, что эксперты связывают с рекордным объемом предложения и высокой конкуренцией среди арендодателей. Прогнозируется, что ситуация начнет выравниваться к началу третьего квартала, а с мая ставки могут резко вырасти на 15−20% из-за перехода части квартир в посуточную аренду.

В среднем по России ставка аренды однокомнатной квартиры в феврале составила 28,4 тысячи рублей, увеличившись на 1,3% за год, но снизившись на 1,5% за месяц. В Набережных Челнах аренда однокомнатной квартиры выросла на 5,7% до 25,9 тысячи рублей, при этом за месяц цена уменьшилась на 0,4%. С начала осени стоимость аренды в этом городе снизилась на 13,7%.

Казань заняла второе место по средней ставке аренды жилья в Приволжском федеральном округе, уступив Нижнему Новгороду, где ставка составила 33 тысячи рублей (+4,1% за год). В Пензе стоимость аренды была наименьшей — 18,2 тысячи рублей (+2,8% за год). Объем предложения на рынке долгосрочной аренды на конец февраля составил 79,4 тысячи квартир, что на 13,8% больше, чем год назад. Аналитики отмечают, что в 2026 году на рынке меньше новых предложений, и ожидают, что к апрелю количество лотов стабилизируется.